Salaojien, sokkelin ja sadevesien hallinta kannattaa tarkistaa yhtenä kokonaisuutena saneerauksen suunnittelun yhteydessä. Kun vesi poistuu katolta, pihalta ja perustusten viereltä suunniteltua reittiä pitkin, rakennuksen alaosiin kohdistuva kosteusrasitus vähenee. Me arvioimme lähtötilanteen ja autamme suunnittelemaan korjauksen ennen kuin paikallinen ongelma ehtii laajentaa työn tarvetta.
Salaojien, sokkelin ja sadevesien hallinta alkaa kokonaisarviosta
Pelkkä salaojaputkien uusiminen ei ratkaise tilannetta, jos maanpinta viettää rakennusta kohti tai syöksytorvi purkaa kattovedet sokkelin viereen. Arviossa tarkistamme näkyvät sokkelirakenteet, maanpintojen suunnat, kattovesien reitit sekä salaojien tarkastus- ja purkumahdollisuudet. Tarvittaessa selvitystä täydennetään rakenteiden ja maaperän olosuhteisiin sopivilla tutkimuksilla.
Rakennusten kosteusteknistä toimivuutta koskeva asetus edellyttää, että hulevedet johdetaan pois rakennuksen vierestä ja rakennuspohjan kuivatus suunnitellaan kohteen olosuhteiden mukaan. Saneerauksessa ratkaisu sovitetaan vanhan rakennuksen perustamistapaan, korkeusasemiin ja olemassa oleviin rakenteisiin. Näin eri osat tukevat toisiaan eivätkä siirrä vettä väärään paikkaan.
Toimiva kuivatus ohjaa kattovedet, pintavedet ja maaperän kosteuden pois perustusten läheltä.
Näistä merkeistä tunnistat kasvavan kosteusrasituksen
Tarkastuksen tarve voi näkyä lammikoina seinän vierellä, sokkelin tummina alueina, pinnoitteen hilseilynä tai kellarimaisen hajun voimistumisena. Myös maan painuminen, tukkeutunut tarkastuskaivo ja syöksytorven alle kertyvä vesi antavat syyn selvittää kokonaisuus. Yksittäinen merkki ei vielä kerro vaurion laajuutta, joten korjauspäätös kannattaa perustaa kohdekohtaiseen arvioon.
Kattoveden määrä havainnollistaa toimivan ohjauksen merkitystä. Kun 100 m²:n kattopinnalle sataa 10 mm vettä, vettä kertyy noin 1 000 litraa. Laskelma ei ole mitoitusohje, mutta se näyttää, miksi veden purkupaikalla on väliä. Jos olet huomannut muutoksia sisätiloissa, lue myös kosteusvaurion tunnistamisesta ja korjauksen aloittamisesta.
Salaojien, sokkelin ja sadevesien hallinta saneerauksessa
Korjaussuunnitelma voi sisältää salaojien kunnon ja korkeusasemien selvittämisen, tarkastuskaivojen korjaamisen, sokkelin ulkopuolisen kosteudensuojauksen sekä maanpintojen muotoilun. Samalla sadevesille järjestetään hallittu reitti. Työn tarkka sisältö määräytyy rakennuksen rakenteiden ja havaittujen puutteiden perusteella, eikä sama ratkaisu sovi sellaisenaan jokaiseen taloon.
Käytännön esimerkissä syöksytorvi voi johtaa veden suoraan painuneelle nurkalle, jossa maanpinta viettää sokkelia kohti. Korjauksessa pelkkä jatkoputki ei välttämättä riitä, jos myös maanpinnan muoto ja salaojien toiminta vaativat muutoksia. Me kokoamme työvaiheet loogiseen järjestykseen ja sovitamme ne muuhun saneeraukseen. Voit verrata vaihtoehtoja myös oppaasta kokonaisvaltaisen ja vaiheistetun saneerauksen välillä.
Pyydä arvio ennen kuin korjaustarve kasvaa
Arvio kannattaa pyytää, kun veden kulkureitti on epäselvä, sokkelissa näkyy muutoksia tai salaojien kunnosta ei ole tietoa. Varhainen selvitys auttaa rajaamaan tarvittavat tutkimukset ja työvaiheet. Samalla saat käsityksen siitä, voidaanko työ toteuttaa omana kokonaisuutenaan vai kannattaako se yhdistää muuhun peruskorjaukseen.
MJR Rakennuspalvelut Oy palvelee kotitalouksia, taloyhtiöitä ja yrityksiä rakennus- ja saneeraustöissä. Panostamme osaavaan toteutukseen, selkeään yhteydenpitoon ja sujuvaan yhteistyöhön koko hankkeen ajan. Kerro meille rakennuksen ikä, havaitut merkit ja mahdolliset aiemmat korjaukset. Voit aloittaa yhteydenoton etusivultamme tai soittaa työnjohtoon numeroon 040 220 0369.