Kotitalousvähennys remontista voi pienentää kodin tai vapaa-ajan asunnon kunnostustyön lopullista kustannusta. Vähennys koskee yleensä ammattilaiselta ostettua kunnossapito- ja perusparannustyötä, kun työn muut ehdot täyttyvät. Pyydä jo tarjousvaiheessa selkeä erittely työstä ja muista kustannuksista, jotta tarvittavat tiedot löytyvät myöhemmin laskulta.
Kotitalousvähennys remontista: nämä työt kuuluvat yleensä vähennyksen piiriin
Vähennykseen oikeuttavia töitä ovat esimerkiksi seinien maalaus ja tapetointi, lattian korjaaminen tai uusiminen, keittiökaappien asennus sekä pesuhuoneen ja saunan remontointi. Omakotitalossa vähennys voi koskea myös ulkoverhouksen uusimista, ulkopintojen maalaamista sekä sähkö-, putki- ja kaapelitöitä. Vähennyksen voi saada vakituisessa kodissa, kakkosasunnossa tai omassa käytössä olevalla vapaa-ajan asunnolla tehdystä työstä. Tarkista yksittäisen työn ajantasainen vähennyskelpoisuus Verohallinnon työkohtaisesta ohjeesta.
Käytännön esimerkki on vanhan saunan pintojen, lauteiden ja vaurioituneiden rakenteiden uusiminen. Kun työ kunnostaa olemassa olevaa tilaa ja se tehdään vähennykseen oikeuttavassa asunnossa, työn osuus voi kuulua kotitalousvähennyksen piiriin. Samalla kannattaa suunnitella kokonaisuus huolellisesti. Voit lukea lisää siitä, kannattaako remontti toteuttaa kerralla vai vaiheittain.
Selkeä työn erittely tarjouksessa ja laskussa helpottaa kotitalousvähennyksen ilmoittamista.
Milloin rakennus- ja remonttityö jää vähennyksen ulkopuolelle?
Uudisrakentaminen, rakennuksen laajentaminen ja uuden erillisen rakennuksen, kuten pihasaunan, rakentaminen eivät yleensä oikeuta kotitalousvähennykseen. Myöskään tarvikkeista, materiaaleista tai matkakuluista ei saa vähennystä. Sijoitusasunnon remontti ei kuulu kotitalousvähennykseen, jos asunto on annettu vuokralle. Julkisista varoista samaan työhön saatu tuki voi myös estää vähennyksen.
Asunto-osakeyhtiössä ratkaisee vastuunjako. Voit saada vähennyksen osakkaan vastuulle kuuluvasta työstä, kuten huoneiston sisäpintojen remontista. Taloyhtiön vastuulla olevasta ja vastikkeella maksetusta korjauksesta vähennystä ei saa. Erikseen tilaamasi lisätyö voi oikeuttaa vähennykseen, jos sovit siitä suoraan tekijän kanssa ja maksat laskun itse.
Kotitalousvähennys remontista edellyttää selkeää laskua
Vähennystä varten tarvitset yrityksen Y-tunnuksen, sopimuksentekopäivän, laskun loppusumman ja työn arvonlisäverollisen osuuden. Yrityksen pitää eritellä työn osuus laskussa materiaaleista, tarvikkeista ja muista kustannuksista. Tarkista ennen sopimusta myös, että työn tekevä yritys kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Ajantasaiset ilmoitusohjeet löytyvät Verohallinnon kotitalousvähennysohjeesta.
Esimerkiksi 10 000 euron remonttilaskussa työn osuus voi olla 6 200 euroa ja materiaalien sekä muiden kulujen osuus 3 800 euroa. Kotitalousvähennyksen perusteeksi ilmoitetaan vain 6 200 euron työn osuus, ei koko laskua. Verohallinto laskee vähennyksen ja huomioi omavastuun ilmoittamiesi tietojen perusteella. Säilytä sopimus, lasku ja maksutosite mahdollista tarkistusta varten.
Pyydä tarjous, josta työn sisältö selviää ennen remonttia
Selkeä tarjous auttaa sinua vertaamaan työn laajuutta sovittuun toteutukseen ja varmistamaan, että laskutus voidaan eritellä asianmukaisesti. Me määrittelemme tarjoukseen sovitut rakennus- ja saneeraustyöt sekä työn rajaukset. Ennen tilausta kannattaa käydä läpi myös aikataulu, vastuut ja mahdolliset lisätyöt. Tutustu muistilistaan siitä, mitä rakennusurakan sopimuksessa pitää varmistaa.
Kotitalousvähennyksen lopullisen myöntämisen ratkaisee Verohallinto, joten tarkista ehdot aina oman kohteesi ja verovuoden mukaan. Kun kerrot meille, mitä haluat korjata tai uudistaa, voimme rajata työn selkeäksi kokonaisuudeksi ja laatia tarjouksen päätöksesi tueksi.