Taloyhtiöiden remontit: miten eri osapuolet pidetään mukana hankkeessa?

Taloyhtiöiden remontit sujuvat, kun hallitus, isännöitsijä, asukkaat ja urakoitsija tietävät samat asiat samaan aikaan. Teemme taloyhtiöille korjaus- ja saneeraustöitä Oulun seudulla, ja hankkeen alussa sovimme, kuka tiedottaa mitä ja missä vaiheessa. Selkeä tavoite, nimetty yhteyshenkilö ja ennakkoon kerrotut työvaiheet vähentävät kysymyksiä, jotka muuten päätyvät kesken työn hallituksen ja isännöitsijän vastattaviksi.

Taloyhtiöiden remontit alkavat yhteisestä tavoitteesta

Osakkaat suhtautuvat remonttiin eri tavoin. Yksi haluaa korjata vain välttämättömän, toinen käyttää tilaisuuden parannuksiin. Kun hallitus ja isännöitsijä kirjaavat tavoitteen ennen urakoitsijan valintaa, tarjouspyyntö ja päätöksenteko pysyvät samassa linjassa. Taloyhtiön päätöksenteko määrää, mitkä asiat kuuluvat yhtiökokoukselle ja mitkä hallitukselle, joten kysy tästä isännöitsijältäsi jo suunnitteluvaiheessa.

Rakennusliikkeenä kerromme hallitukselle, mitä työ tarkoittaa käytännössä: mitä puretaan, mitä uusitaan ja mitkä työvaiheet näkyvät asukkaan arjessa. Pihan aidankorjaus vaikuttaa asukkaisiin eri tavoin kuin porrashuoneen tai märkätilojen saneeraus. Tällä tiedolla hallitus perustelee päätöksensä osakkaille konkreettisesti. Hankkeen käynnistymisestä kerromme tarkemmin artikkelissa taloyhtiöiden remontit Oulussa ja korjaushankkeen käynnistäminen.

Kun hallitus kirjaa tavoitteen ja nimeää yhden yhteyshenkilön ennen töiden alkua, remontti etenee ilman turhia kysymyksiä.

Asukasviestintä pitää remontin rauhallisena

Asukas haluaa tietää kolme asiaa: milloin työt alkavat ja päättyvät, mitä hänen pitää itse tehdä ja kehen hän ottaa yhteyttä. Kun nämä on kerrottu ennen töiden alkua ilmoitustaululla ja isännöitsijän lähettämällä tiedotteella, kysymykset vähenevät. Työnaikaisista muutoksista kannattaa tiedottaa samaa reittiä, jotta asukas lukee tiedon tiedotteesta eikä huomaa muutosta pihalla tai porraskäytävässä.

Yksi nimetty yhteyshenkilö estää sen, että sama kysymys kiertää hallituksen jäsenen, isännöitsijän ja työmaan välillä. Meillä työnjohdosta ja myynnistä vastaa Markku Rönkkömäki, ja viestinnän käytännöt sovimme hankkeen alussa taloyhtiön kanssa. Saneerauksen etenemisestä ja asukasviestinnästä on lisää artikkelissamme saneeraus taloyhtiössä.

Sopimus ja vastuut kuntoon ennen taloyhtiön remonttia

Kirjaa urakkasopimukseen, mitä työ sisältää, kuka tilaa lisä- ja muutostyöt ja ketkä taloyhtiössä saavat päättää asioista urakoitsijan kanssa. Purkutyö paljastaa usein asioita, joita suunnitelmassa ei näkynyt. Silloin on oltava selvää, kuka päättää jatkosta, jotta työ ei seiso odottamassa kokousta. Aiheesta on lisää artikkelissa rakennusurakan sopimus ja vastuut.

Teemme taloyhtiöille korjaus- ja saneeraustöitä, esimerkiksi aidankorjauksia. Kun hankkeen tavoite alkaa hahmottua, ota meihin yhteyttä yhteystietojemme kautta. Kerro kohteen sijainti, työn laajuus ja se, mitä hallitus on jo päättänyt, niin tarkennamme seuraavat askeleet yhdessä sinun kanssasi. Tarjouksen annamme kohteen tietojen perusteella.